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越秀星寰TOD项目位于广州番禺南站板块，汉溪大道边上，距离地铁7号线米！广州足球场就在旁边，要知道汉溪大道将南站-长隆-万博串联在一起，在星寰不仅能享受南站、足球公园、长隆万博的丰盛配套外，还能享受更低密度、更舒适的居住环境，且项目户型使用率也很不错
-小区配套：配建18班幼儿园(在建中)、建面约1400㎡商业街、泳池、六大主题功能园林、林下会客厅、全龄段活动区
随着万博商务区扩容，长隆万博CBD集齐了世界级产业集群+世界级交通枢纽+世界级旅游IP+世界级消费中心+世界级艺术国际人文中心，一举将番禺托上更高的起点。南站，作为中国最强的高铁枢纽、世界客流量最大高铁站，是广州、乃至整个大湾区对外的重要窗口。政府大力打造商务区，2020年，城投南站商办综合体、新世界国际学校、正佳广州南站商务区文商旅等19个项目正式签约，预计投资总额超530亿元。此外，《广州南站核心区城市设计》8月出炉了，定位为世界性超大型TOD，南站将从交通站场的单一功能，转向“站城一体、业态融合”的大湾区门户枢纽。
星寰位于广州南站板块，未来发展也依托于南站辐射。项目抬头就能看到南站商务群，晚饭后散步走着走着就能走到了南站，可谓左右逢源，尽享地段优势。南站世界级TOD，家门口的百万方商业-南站喜街已开业--风靡广州的年轻活力新聚场完美体育官方app下载，星巴克、喜街车尾箱集市等等一应俱全；-城投广州足球场(在建中)---重投资打造，大湾区足球盛事及演艺活动新主场；-南站中轴广场+南站花城汇(在建中)---百万方商业规划，复刻一座属于南广州的新CBD购物广场；-ICC环球贸易广场(在建中)---新鸿基倾力打造，对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心，打造世界级TOD商业综合体；
-南站中轴广场+南站花城汇(在建中)---百万方商业规划，复刻一座属于南广州的新CBD购物广场；
-ICC环球贸易广场(在建中)---新鸿基倾力打造，对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心，打造世界级TOD商业综合体；
-YY、微软、奥园、海大等世界 500 强---高新企业进驻，引流全广州科技、网络、技术人才扎根，出入皆是圈层；
说到交通可以说是星寰的一大卖点，项目距离7号线分钟即可到达，沿途不需要等红绿灯，属于步行的舒适范围。
项目附近还有一所博耐顿国际学校，是学费不菲的私立学校，在这里读书的孩子都是奔着出国去的，对于普通人家的孩子帮助不大。
这个盘只适合还没有孩子的新婚夫妇或者单身男女，毕竟这部分人群用到小学学位还比较遥远，但对于有娃的家庭就不太合适了，因为新房交楼要两年，加上五年之后才能免增值税，至少七年的时间，未来置换到好的学校会很吃紧。
商业这个完全不用担心，周边的商业配套也在不断完善。喜街Hey Block街区，由粤海天河城商管运营，已经开业；花城汇·南站，体量达约26万㎡，比珠江新城花城汇还大了9万㎡，准备交付；十万人足球场项目，已经被国家队的广州城投接手，给大家喂下一颗定心丸。
约2公里处就有广州富力医院·UCLA Health附属医院。这是UCLA Health医疗中心在国内设立的首家附属医院，目前正在招聘医学人才。
绿化率高：项目绿化率高达35%，内部园林萃取蒙德里安美学理念，以简约线条、温暖色彩唤醒生活诗意。
智慧社区：项目将智能化技术融入社区空间、归家动线、居家服务等场景，提供便捷高效的智慧化生验。