郑州火车站商圈未来“新的商业标杆”在哪儿？作为商贸城，郑州的商业基因融入城市血脉。翻开波澜壮阔的郑州商业历史画卷，郑州火车站商圈终是绕不开的话题。
而今天，我们不谈商户老板，不谈品牌产品，也不聊生意经营，邦君与大家分享的是关于郑州火车站商圈的另一面。
伴随着火车的轰鸣声，规模庞大的客流、资金流、信息流汇聚于郑州火车站商圈，这决定了商圈的商业价值，也是郑州商业发展的底色和根基。
一时间，围绕郑州火车站商圈的商业地产开发如雨后春笋，形成主要以服装、小商品、通讯器材、箱包皮具等多元化商品聚集的市场格局。目前我们看到的各大市场多源于那波建设潮。
市场日益繁荣，影响力辐射全国，也获得相关支持。郑州市政曾明确提出将南起陇海路，北至正兴街的火车站区域规划为服装交易园区。
作为郑州的一张商贸名片，郑州火车站服装市场曾与广州白马、杭州四季青、北京大红门等，并列为“全国四大服装集散地”。
在1.5平方公里范围内分布着世贸、银基、大观、锦荣、恒泰、天隆、金城、钱塘等十余家服装市场，超120万方商业楼宇，汇聚近3万家商户和数万个服装品牌，带动7万人就业，常年销售服装达10亿件，年销售额突破千亿元。
伴随市场持久繁荣，商圈辐射力不断扩大变强，火爆的生意和熙熙攘攘的人织在一起，商圈每天面临着“幸福的拥堵”，以及各服装市场内部硬件设施跟不上消费者追赶潮流时尚的步伐。因此，从外到内，整个商圈面临着迭代升级。
市场转型升级是政府的既定方针，也是商业发展的必经之路。如何在新的消费环境下，找准定位，独树一帜，持续向上发展，一直都是各服装市场思考和努力的方向。
矗立在郑州火车站商圈22载的郑州世贸购物中心，在圈内率先垂范，自2015年起，便耗费巨资进行商场软硬件升级完美体育官方app下载，先后改造了赫界、豫派品牌服饰基地等十余条特色主题街区，并迅速成为网红热门打卡地，助力在场商户创效增收。
这些特色主题街区都是世贸团队自主原创设计，全程监督并参与施工建设，不舍昼夜，如此大规模的动作，不仅在服装专业市场绝无仅有，在郑州商业也是首屈一指。
值得一提的是，在特色主题街区改造过程中使用的地面材料，也在持续迭代升级。2016年，世贸三层八街赫界特色主题街区使用美国进口的石塑地板，火车站商圈首次使用，至今仍然遥遥领先；2017年世贸一层五街第五大道，使用美式耐磨地坪；2018年世贸二层八街云集使用经典木纹大理石；2020年世贸二层M区中厅豫派服饰基地使用高丽玉翡翠。
尤其是今年改造的二层M区北使用的800*2600mm大尺寸岩板，更是在郑州商业地产中首次使用。世贸团队不断探索，不断改进，不断实践，以求证最适合商业地产项目使用的地面材料。
岩板，是一种由长石粉、无机黏土、二氧化硅等原材料混合研磨，然后经过上万吨的压机压制，并且在1200℃以上的高温窑炉里烧制成型，最后再经过高端喷墨、喷釉机“上色”而成的瓷质类材料。
在郑州火车站商圈，有体量很大的，有外观很潮的，也有很接地气的，但大胆探索、勇于创新的可能只有一个。在世贸之前，郑州尚未出现哪家商场在装修或改造过程中使用岩板的情况。
有商业管理团队对郑州代表性商场进行市调分析显示，2010年以前开业的商场很少使用石材，绝大部分地面铺设瓷砖，比如说金博大、大上海城、人民丹尼斯等。2010年以后开业的商场开始大面积使用石材，比如说万象城、大卫城、熙地港、正弘城等多家商场使用的是天然大理石，成本为150-400元/m²不等。
同样在火车站商圈的银基、大观、锦荣、钱塘、金三角等服装市场，它们在升级改造中，也多使用瓷砖或天然石材。
与大理石或瓷砖相比，岩板的外观和生产方式与瓷砖有很多相似之处，但它们却有着本质的区别，原材料配方、生产的工艺、规格尺寸大小、所表现出来的性能、应用范围等多方面都存在差异。
由于原材料、烧制温度、压制吨位的不同，都使得岩板的硬度更大、密度更大、韧性更强。所以，岩板耐磨性很强，没有釉面，铺在地上不会反光。另外，岩板的吸水率极低，不会发霉，产生异味，很容易清理......
岩板，源自于国外，意大利率先发明使用，后日本进行改良，出现超薄3-6mm岩板。国内开始大批使用岩板是在2019年前后，多用于墙面、台面、卫浴等家装使用，很少应用于商业地产。
但世贸团队不惜高成本，为消费者带来更加舒适的购物体验，为商户们营造更好的经营氛围，这或许只是世贸迈出的“一小步”，却是郑州火车站批零商圈塑造新形象、梳理新模式的“一大步”。
也正如我们看到的那样，在商场经营方的引领下，世贸的商户们也在一步步调整自己的经营模式、门店设计及商品结构，更多品牌旗舰店、形象展厅、大店模式汇聚世贸，百花齐放，绚丽多姿！
向深层次看，街区颜值提升，首先改变的是人们对服装专业市场的刻板印象；其次“筑巢引凤”，涉及到街区调整优化，定位更清晰；再者，可以向下游地市联盟商场全盘输出，起到优化产业链的作用。
商场平台化运营，商户们凝心聚力，品牌聚势竞发，资源共享，客户们实现一站式采购消费，进而提升整个行业的商品流通效率，这是巨大的进步和变革。
世贸在硬件上的升级焕新和规模扩张，进一步带动豫派服饰的发展，这为郑州火车站商圈成为业内服装生产加工、品牌展示、批发零售的风向标和领航者，奠定基础。
当然，世贸之所以能够发挥商圈桥头堡作用，是建立在整个团队共同努力的基础上，设计团队、采购团队、专业施工团队等，进行标准化运作，这与团队超强的执行力和不抵目标誓不罢休的精神密不可分。
比如说，国内岩板市场乱象丛生，一方面商家追求高溢价，漫天要价；另一方面岩板产品参差不齐、鱼目混珠。世贸采买团队便奔赴广东佛山，多家对比，与岩板厂家建立深度合作，以超低价格买到高质量产品。
2018年，为买到木纹石，世贸采买团队同样驱车1400多公里，深入贵州西南大山深处，寻找木纹大理石矿山，实现矿山源头直采，保证质量的同时降低50%成本。
同样，为寻找高丽玉翡翠，世贸采买团队抽丝剥茧，沿波讨源，驱车上千公里，越过山海关，奔赴毗邻朝鲜的丹东市，找到距离市区100公里的矿源，最终以低于市场价60%的价格拿到心仪材料。
当然，这也只是世贸团队在商场运营管理中的冰山一角，熟悉和了解世贸的商户朋友们，都知道其在商圈内的口碑。世贸通过对管理的优化、服务的创新、上下游资源的整合以及物理空间上的重塑，为品牌发展提供强大助力，为商户们稳定经营保驾护航。
最后分享网友的一段话，实体商业与其紧紧盯住竞争对手，不如脚踏实地聚焦顾客，融入顾客生活。零售的本质核心是通过经营和服务满足顾客消费需求，但满足的前提是要发现和掌握这种需求。
无论消费升级还是降级，消费者需要的都不是一个生冷而无味的交易场地，而是需要一个更有温度、多样化、多元化，能够寄托心灵深处多情感层次需求的场所。
对于郑州火车站商圈而言，这并非只是某个市场的自我进化、自我升级、自我超越。一花独放不是春，百花齐放春满园，这是大家共同努力的方向！返回搜狐，查看更多