地坪开裂、墙面鼓包！痛诉17宗“罪”合肥这楼盘未交付就“火”近日，有多位合景庐月湾业主求助媒体，称小区存在问题太多。开发商未按合同规定将墙面地面贴瓷砖，房间地面地坪开裂，墙面鼓包严重、部分房间线管外漏，存在严重的质量和安全问题。设计方面，入门固定片间距过大、洋房入户门、双阳台户型设计存在问题。
1 、合同约定标准层公区墙面地面贴瓷砖，但实际仅有电梯间墙面楼面贴瓷砖，走廊墙面未贴，希望可以按合同约定将标准层公区墙面地面贴上瓷砖。
2、高层楼梯间地面为水泥，豁口较多，不知是材料问题还是施工问题，希望质检站检测、开发商检查整改。
4、墙面空鼓严重，且粉刷层轻敲即掉，不知是材料问题还是施工问题，请质检站检测、开发商检查整改。
7、双阳台户型(也就是高层西边户和洋房130、140户型)的客厅空调管出口，到空调外机的这一段，空调管没有合理的安装空间，请开发商给出合理答复。
9、部分房间顶面涨膜严重，虽已整改，但整改方式简单粗暴，存在掉落风险，造成安全隐患，请开发商整改。
12、每一栋楼的竣工验收时间要披露!竣工验收后，装修之前，必须提供验房开放日，让广大业主监督!因为我们庐月湾是精装交付，并且备案装修价格为3600元/平方米，根据合肥市政府最新文件，要求开发企业严格按照装修标准制定合理精装修价格，确保全装修商品房“质价相符”，所以请开发商公示装修进程、装修材料、装修工艺。
13、因以上问题造成业主对房屋质量没有信心，请开发商举办“业主开放日”，让广大业主监督，考虑到安全问题，请开发商制定具体开放政策，同意业主进入工地监督。
14、售楼部展架宣传学区为45中橡树湾校区，销售人员也一再强调学区为45中橡树湾校区，但不起眼位置公示的学区确认函为42中中铁校区，请开发商给出合理解释并确认学区，如果最终确认为42中中铁校区，则开发商构成欺诈、虚假宣传行为，业主已保留证据，择日投诉或起诉。
15、销售人员一再强调2020年9月，配套小学(淮三小固镇路校区)开始招生，很多业主因此原因购买，现在实际情况以及开发商领导的答复，配套小学明年不具备招生条件，造成部分业主孩子无学可上，此行为是否构成诱导销售以及欺诈、虚假宣传?请开发商解决!如果确认，业主已保留证据，择日投诉或起诉；
16、装修是按照建筑面积，如果毛坯验收和精装验收公摊部分交付标准是一样的，那么公摊部分为什么要收取装修费?
17、除了签订网签合同(正式合同)，另附三份合同具体是什么意思?有一份明码标价合同竟然还是空白合同，请开发商答复!
业主称，置业顾问宣传的学区为45中橡树湾校区，但而根据2019年最新公布的学区划分范围，合景庐月湾中小学学区为淮河路三小与42中。存在虚假宣传问题。
合景庐月湾由合景泰富地产建造，项目位于临泉路与肥西路交口，占地近10万方，总建筑面积30余万方。项目装修小高层备案毛坯均价17200.45元/㎡， 装修3600元/㎡，交付使用日期2020年4月30日完美体育官方app下载。
市城乡建设局回复：经市城乡建设局了解，【工程概况】 合景庐月湾小区。建设单位是合肥市弘韬房地产开发有限公司，监理单位是中国轻工业武汉设计工程有限责任公司，施工单位是甘肃第六建设集团股份有限公司。目前，项目目前处于装饰施工阶段，尚未竣工。
2、业主反映的外墙保温空鼓问题已责令建设、监理、施工单位相关人员全面排查、整改，后期我站将加大对该项目的监管力度。
关于合景庐月湾学区问题，庐阳区也表示“庐月湾”的学区分别是：小学学区为合肥市淮河路第三小学固镇路校区，初中学区为合肥市第四十二中学中铁校区。
根据《合肥市庐阳区2019年幼儿园和义务教育阶段学校招生工作实施方案》规定：凡是符合“两个一致”，即适龄儿童少年户籍与其父母（或其他法定监护人）户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母（或其他法定监护人）的独立产权房产地址一致，可以按划定的学区入学。就您提到的孩子将于明年入学的情况，还请关注当年发布的招生政策。
目前除长沙有明文规定外，其他各地精装房都存在公共区域是毛坯但是开发商按精装收取费用问题，这也是房企谋利公开的秘密。
关于合肥此起彼伏的维权事件，日前，合肥已经发布新规：对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施；并从严控制银行、从严控制预售资金、从严控制备案价格。
第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。
与此同时，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于开展全市新建商品住宅项目突出问题专项检查的通知》，全市40个小区被列为检查对象。